针对如何防范房屋买卖过程中的法律风险,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
有下列风险: 1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围; 2、房屋权属存有争议; 3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意; 4、房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的; 7、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让; 8、交易房屋存有质量瑕疵。 防范措施有: 1.仔细查看房屋产权证和土地使用权证正本。 2.如卖方非产权证权属人,则产权证权属人需出具书面格式的委托书。 3.仔细查看合同的各项内容。
买卖合同法律风险的防范:签订合同前认真审核对方的主体资格、资信情况、履约能力;防止无权代理;防止买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询