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起诉抵押的房子会有什么结果

2023-05-12 15:25:57
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云南在线咨询顾问团

2023-05-12 回复

专业分析:

对于已经抵押的房子,在向法院起诉时是否还要申请财产保全,要根据具体情况分析: 1、如果原告本身就是该房屋的抵押权人,因在抵押权存续期间,该房屋的产权人(即被告或债务人)无法将该房屋进行买卖、过户等,起到了与法院保全相同的效力,原告无需再向法院申请保全该房屋。 2、如果原告不是抵押权人的,则被告有可能在诉讼中解除该房屋的抵押并将该房屋出卖,从而达到转移财产的目的,影响原告胜诉后的执行。在这种情况下,虽然被告的房屋已经设定了抵押,但原告仍应该向法院申请财产保全,则法院来查封房屋产权,以防止被告转移财产。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

对抵押房进行起诉的处理是:原告系房屋抵押权人的无需申请财产保全,原告非房屋抵押权人的被告可能在诉讼中解除抵押转移财产、影响原告胜诉后的执行,应当及时向法院申请财产保全、查封房屋产权。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

被起诉视判决结果产生不同程度的影响。如果欠债不还被起诉,法院将会依法查封、冻结被执行人的财产。如果被执行人有履行能力,但是拒不履行的,法院可以将被执行人列入失信人员名单,影响被执行人的日常生活,比如不能乘坐高铁等。此外,被执行人有可能会因为拒不履行生效判决文书而被判处刑罚。

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