婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割 在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
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夫妻之间已经离婚数年，房产证上仍旧登记的是双方姓名的，若是双方在离婚时已经约定了该房产的归属，原则上任何一方都不能要求再次分割。若是离婚时没有对该房产进行分割，一般则可以要求重新分割该房产。
将房产分割的主要依据定为两个维度：一个是出资人，一个是出资时间。在一些特定情况下，即便房本上有你的名字，你也不能参与分割财产。 比如，男方在婚前全款买房或者贷款买房后由自己一人还清贷款，那么这个房子在法律上就和女方一点关系都没有，加不加女方的名字都没有任何意义。 再比如，男方贷款买了房子，女方也参与了还贷，但还款期限极短(几个月)，在这种情况下，女方也不能要求参与财产分割。
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