认购书定金可以退吗-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析：

你认购了一套房屋，双方在认购书签字并提交了定金，根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。如果您想取回定金，第一，卖方违约的情况可以取回定金。例如：卖方一房两卖、正式签约时违背认购书条件等。第二，房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，你们说签订的房屋认购书就是无效的。

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认购书可以退定金吗

章法律师

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认购书中的定金是否予以退还，应具体情况具体分析： (1)如果买方无正当理由不按认购书中约定的时间、地点去签约，卖方有权不予返还定金。 (2)如果是卖方过错导致双方不能签订商品房买卖合同，卖方应双倍返还定金。 (3)双方对不能签订正式合同均无过错的，不适用定金条款，所交纳的定金应当原数退还。

认购书定金可以退吗

章法律师

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是否可以退，要根据具体情况而定。 1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准： 2、以下情况不能退：因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的，定金不退。 3、以下情况可以退：（1）开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成的情况。（2）开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人的情况。（3）因合同条款达不成一致意见的情况。（4）买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立的情况。

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