1、一般房屋贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系； (2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。 2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在法院判决后，债务人不履行偿还欠款的义务的，债权人可向人民法院申请强制执行； 3、根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任； 4、根据《贷款通则》第32条的规定： (1)借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息；贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息； (2)对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
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银行贷款逾期被起诉了，借款人可以及时归还借款或与银行协商制定还款计划，争取得到银行的谅解、撤诉。协商不成时，借款人应积极应诉，争取调解或减轻还款责任。
首先可以和银行积极协商，为债务提供担保，更改原有的借款合同内容或者订立新的合同，让银行撤回起诉。如果有胜诉把握，可以积极应诉，请求法院驳回银行诉讼请求。如果当事人欠银行钱不还的，银行会进行催告，如果催告后仍拒绝还款的，会被银行纳入黑名单，并且银行可能会向人民法院起诉。人民法院会根据案件事实，如果债务确实存在的，会判决债务人进行还款，如果仍不还的话，会强制执行。包括：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。扣留、提取被申请执行人的收入。查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。搜查被申请执行人隐匿的财产。强制被申请执行人交付法律文书指定交付财物。
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