没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿?假如房子没有相关证件,被认定是违章建筑,那就没办法得到补偿,或者只有少量补偿。 农村房屋一般需要三个证件:一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点,所以各地情况不同,需要到当地相关部门具体咨询。 目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的,但不一定是违法建筑,可以进行补办手续。 如果不能补办手续,大部分是能够获得相应补偿的: 在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的,不赔偿建筑,只补偿建筑下边的土地; 被认定为违法建筑的,但有历史和现实的原因,要给予当事人适当的补偿; 具体的补偿包含两类,一是房屋安置补偿,就是旧房换新房的补偿,一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿,一般都是按月领取补助,补助标准各地不统一。
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没有房产证的房子,具体要根据不同情况来进行分析: 1、没有房产证的老房子 如果是农村中的老房子,因为农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。 2、违章建筑 违章建筑因为不符合城市规划的要求,才不能通过政府审批拿到房产证,法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时,拆迁当事人不能得到拆迁补偿款,但这不意味着当事人得不到任何补偿,拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。
常见的有货币补偿、产权置换等方式。对于祖传的房屋、历史遗留房、宅基地上的房屋,这些房屋虽然无房产证,但也是在拆迁时可得到相应的货币补偿,或是产权置放,如果是违建的房屋,这种房子被拆除后,是没有补偿的。
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