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经济适用房的房价新规定

2022-09-25 14:05:42
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福建在线咨询顾问团

2022-09-25 回复

专业分析:

新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定: 一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 三经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

根据我国相关政策的规定,经济适用住房申请条件新规定是:申请购买经济适用住房的城市低收入家庭,还应当符合当地城镇户籍条件;家庭收入应当符合市县人民政府规定的低收入家庭收入标准;当事人没有房屋,或者居住的房屋面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准的,也可以申请经济适用房。经济适用住房供应的主要对象是,家庭困难的人群。

章法律师

广东律参律师事务所

经济适用房是国家给予老百姓的一种福利,了解经济适用房新政策是非常重要的。根据房管理办法规定,个人如果购买经济适用住房,还应当按照规定的程序办理权属登记。经济适用房最大的特点就是需要花费的资金少,非常适合工资收入低,住房困难的群众申请。

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