房证的全称叫做《房屋所有权证书》房子是归你个人所有的。 农村一般都是集体土地，所以土地证的全称叫做《集体土地使用证》‘土地你只拥有使用权’所有权是归村上所有。 所以说呢，房子你买了，房子确实是你的私人财产，所以可以办理房证。但是土地的所有权归村里，如果你不是该村村民没有该村的土地使用权。 如果你想办理土地使用证的话，只能把户口迁到该村去。 迁完户口后，你需要拿着变更后的房证复印件（过户土地证需要先过户房证），买卖双方的身份证复印件，四邻的身份证复印件，如果宅基地四周挨着村道或是村上空地之类的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村上盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你明确指出的，带好这些东西后，去过户土地证吧，工业户口严谨购置农村宅基地，这个国家有明文规定。
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农村房没有土地使用证的只有两种情况，一是属于商品房，属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》，二是属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。
农村房子有宅基地使用权证，是土地使用证的一种类型。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《土地管理法实施条例》第四条第二款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
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