交了首付没网签算违约吗-法师兄

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宁夏在线咨询顾问团

2022-11-06 回复

专业分析：

首付款已经支付，尽管没有签网签协议，已经成就了正式买卖合同的权利义务，如果对方违约要根据买卖合同的责任承担违约责任。银行帮里贷款不同的银行政策不一样，并不一定需要对方配合，你可以具体了解各个银行的政策，一般法院会先确立是否能够大度办理再判决，不会出现这种尴尬。但建议追究违约责任，逼迫卖家主动承担违约责任。

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交了首付不签合同算违约吗

章法律师

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如果合同有约定不签合同交首付，那属于当事人意思自治的范围，不算违法。如果没有特别约定，买方可以拒绝此要求。但是在不签合同的情况下付首付，对于买家而言是存在一定风险的。如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同)-房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证； 2、开发商根本就没有开发资质； 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。

草签就交首付算违约么

张神兵律师

广东律参律师事务所

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草签就交首付是不算违规的，只要草签合同内容符合房管局的相关规定，双方基于平等条件下达成一致意见后签字盖章是具有法律效力的，但是建议在签订正式合同后再交首付。

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