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房屋买卖合同履行期内一方不履行怎么办?

2022-12-16 18:29:49
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台湾在线咨询顾问团

2022-12-16 回复

专业分析:

在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方,其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务,很明显,此义务为非金钱义务,你选择要求对方继续履行房屋买卖合同,此举符合法律规定,在对方存在继续履行的条件时,可以要求对方继续履行,也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

一方不履行房屋买卖合同应该先进行协商,协商不成的尽快进行起诉处理。如果一方不履行同,可以起诉,要求法院判决一方履行合同,同时还要承担一定的违约责任,赔偿另-方的损失。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。当事人一不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一方不履行房屋买卖合同: 1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行协议。 2、如果合同中确有约定不明的地方,应当和对方认真协商,重新达成补充协议,解决因为约定不清无法履行的问题,建议在协商补充意见时。 3、如果对方执意违约,建议尽快起诉,通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议。

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