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买了房子也签了合同为什么物业还没有发货

2022-10-28 17:58:51
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河南在线咨询顾问团

2022-10-28 回复

专业分析:

1、业主没与物业签订物业合同、开发商或业主大会授权的业委会和物业签订了合同。 2、业主大会授权的业委会、开发商、业主都没和物业公司签订合同。 以上1是不能以没签合同部交物管费的,因为你买房子时就包含了前期合同(开发商和物业签订的) 你没参加业主大会但是业主大会是你小区3分之2以上的人投票选出的业委会、业委会和物业签订了物业合同,也就代表了这个小区的全体业主和物业签订了合同,并不要物业一家一家的和业主签订。按你想的物业应该一家一家的签订,你不和物业签订合同就可以不交,这是错误的。 以上2是可以以没有签订物业合同不交物管费的,因为你或者你的小区没和物业产生合同关系,就不存在物管的一说,物管费是建立在前期物业服务合同或物业服务合同上的。

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章法律师

广东律参律师事务所

开发商交房时未提供或者公示相关证照的原件或者复印件的前提下,这个交房完全是无效的,所以更不存在要缴纳物业费一说,并且开发商要按合同约定的延期交付的条款对业主进行赔付,只等开发商证照齐全后才能正式交房。物业费也是只有正式交付业主以后,业主签收房屋后才可开始向业主收取物业费。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。

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