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父母将房产过户给子女有几种方式?

2023-11-23 14:30:16
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湖南在线咨询顾问团

2023-11-23 回复

专业分析:

涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母房产过户给子女有哪些方法?赠与 赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。其中最主要的就是契税,为房屋估价的3%,也就是市场价的3%,如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。但今后要出售,这种方式就不太适合了,如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

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章法律师

广东律参律师事务所

房子过户给父母的方法有买卖过户合赠予过户。如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好。如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好。

杨建莉律师

北京公也律师事务所

父母将房产过户给子女有三种方式:以出让的形式过户,也就是按照交易程序以出售的形式办理过户;以赠与的方式转让所有权,包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让;通过继承转移所有权,但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下,这种情况并不常见。

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