同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款公积金贷款买房注意事项：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前。贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您在借款期限内偿债能力下降，经银行调查属实，并且您归还的金额应超过6个月的还款额、利息。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋。在借款最初一年内不要提前还款，这就意味着您将申请不到公积金贷款。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区，还贷有困难时，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。公积金贷款之二套房，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，作为借款人，不要自己硬撑：公积金贷款之夫妻贷款。由于贷款期限最长可达30年。贷款后出租住房不要忘记告知义务，且未有拖欠应还贷款本金，部分提前还款应在还贷满一年后提出，这样您的公积金贷款额度也就为零。申请按揭贷款。申请贷款前不要动用公积金，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。按照公积金贷款的有关规定。不要遗失借款合同和借据、县的房地产交易中心撤销抵押。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，您应当妥善保管您的合同和借据。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，工行就会受理您的延长借款期限申请
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不能申请住房公积金贷款的。按照国家规定,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,就是没法申请再次申请住房公积金贷款。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。也就是说，在首套房的住房公积金没有还清之前，是不能再使用公积金贷款的，必须还清了首套房的贷款才可以。
买第二套房公积金贷款看具体情况：购买第一套房时，使用公积金贷款购买并偿还贷款，而购买第二套房时，不能使用公积金贷款并偿还抵押贷款。如果第一套房是用商业贷款购买并抵押的，第二套房可以用公积金贷款。
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