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2023-02-08 回复
如果是以该房屋抵押贷款的，银行有权实现抵押权，由于程序繁琐，很多银行不愿这么做。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。 第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
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吴莉律师
广东天穗律师事务所
欠银行的钱没有按时偿还的，欠款人唯一的房子不会被拍卖，除非申请执行人为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
一般情况下，如果没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催户主还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给户主，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
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