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婚前房产增值部分在离婚的时候,如果房产属于夫妻共同财产则应当平均分配,如果是一方的个人财产,则不能进行分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚分割房产增值部分一般由夫妻双方协议分割。若双方协议不成的,房屋属于个人所有的,婚前增值属于个人所有,不分割,婚后增值(除孳息和自然增值外),应认定为夫妻共同财产,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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