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离婚时贷款买房的房子是否是夫妻共同财产

2022-10-18 20:56:18
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云南在线咨询顾问团

2022-10-18 回复

专业分析:

以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。所属分类:默认

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚后共同贷款买的房子为夫妻的共同财产:婚前财产;房产证上只写了一方名字,婚后共同还贷的,法院认产权登记的一方,共同偿还的贷款可以由一方赔偿;结婚买房,婚后办理房产证,不是夫妻共同财产;婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

夫妻贷款买的房是否是夫妻共同财产要看如果婚前双方都出资了买房,登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于个人,婚后还贷部分可视为夫妻共同财产。

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