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合同违约则银行可以向购房者催收债务。在债务违约之后如果双方之前签定的协议中对违约责任有规定的，则按照协议中的约定进行处理。如果经过银行的催告之后债务人还是不偿还债务的的，则银行可能会行使抵押权来处理房屋。
合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当优先根据合同中约定的违约条款承担违约责任，如合同中未约定违约责任，可要求违约方继续履行、采取补救措施或者根据违约所造成的损失承担违约赔偿责任、侵权责任或缔约过失等责任。在认定违约情况时还应注意是否存在不可抗力等阻却事由。
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