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2022-03-20 回复
民法规定以下情形的买卖合同无效： 1.双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的 2.违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的 3.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的 4.享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的 5.双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危 限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效 7.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张丽丽律师
对效力待定的买卖合同可以这样处理： 1、有权人可以行使追认权，使效力待定的合同变为确定有效的合同，追认权的行使一般以明示的方式作出。 2、法律赋予相对人两项权利，即催告权与撤销权。 所谓催告是指相对人要求追认权在一定时间内明确答复是否承认该合同的意思表示。如果追认权人对催告过期不作答复，则视为拒绝追认。 所谓撤销，是指相对人在追认权人对合同未予追认前消灭该合同效力的意思表示。
张神兵律师
广东律参律师事务所
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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