1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚后共同财产的分割方法如下：1、双方协商处理。在离婚的时候，夫妻双方是可以先协商财产的分割，然后就可以自己分割财产了；2、在夫妻双方协商不成功的情况下，可以到法院请求法院的审理判决。法院会根据相关规定并结合实际情况进行判决。
离婚后的财产分割将按如下规则执行：一般需由夫妻对共同财产予以协议分割，协议不成的，由人民法院偏向照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方个人财产没有特殊约定的，不用进行分割，归一方所有。
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