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无息贷款的房子离婚财产如何分割

2023-03-14 20:15:50
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宁夏在线咨询顾问团

2023-03-14 回复

专业分析:

对于房产的分割,通常遵循以下几点处理意见: 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第二、如果无法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。

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贷款房离婚分割时应根据具体情况而定。对于婚后贷款买的房,则房产属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理。而离婚时未偿还的房贷部分属于双方的共同债务,由双方共同偿还。对于婚前一方贷款买的房,并且房产登记在个人名下的,应属于一方的个人财产,离婚时房产归一方所有。

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广东律参律师事务所

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