宅基地转让费用多少怎么计算-法师兄

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2023-07-12 回复

专业分析：

宅基地转让费用的近日规定：农村宅基地是只限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地，农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

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宅基地转让协议书甲方（转让方）身份证号：乙方（受让方）身份证号：甲乙双方就宅基地转让使用权转让事宜经自愿、平等、友好协商，达成以下转让协议。一、宅基地坐落、面积甲方将原焦显云的宅基地坐落于杨许路葛庄段东侧，葛庄村委会西南第一条胡同东侧转让给乙方，该宅基地东边界南边界北边界西边界。面积大小平方米。二、上述宅基地面积自合同签订之日起的使用权、说有权归乙方享有。三、转让金额该宅基地的转让价格为人民币元整。（大写）四、付款方式甲乙双方签订合同后乙方向甲方一次性支付全部转让费用五、违约责任本协议签订后任何一方不得反悔如甲方反悔，应当向乙方全额退还并且包括以后的土地增值部分六、协议生效条件本协议双方签字后生效七、本协议一式三份甲乙双方及证明人各持一份甲方签字：乙方签字：证明人签字：年月日

宅基地使用权怎么转让？

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有效转让宅基地使用权的条件是：首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。

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