1、抵押合同的内容 抵押合同应当包括以下内容: ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; ②主债权的种类、数额; ③抵押财产的具体状况; ④抵押财产的价值; ⑤债务人履行债务的期限; ⑥抵押权灭失的条件; ⑦违约责任; ⑧争议解决方式; ⑨抵押合同订立的时间与地点; ⑩双方约定的其他事项。 2、抵押合同的形式 抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。 二、抵押合同的效力 抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
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可以采用书面形式订立合同。采用书面形式订立合同的,自签名、盖章或按指印时合同成立,在签名、盖章或按指印之前,一方已履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或约定合同应采用书面形式订立,当事人未采用但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
订立合同的形式不需要书面,当事人可以选择书面、口头等形式订立合同。但法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,也应当采用书面形式。书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等能有形表达内容的形式。
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