最佳答案 由于权属存有争议的房屋属于产权不明确的房屋，应当由征收部门提出补偿安置方案，报政府同意后作出补偿决定。搬迁前，征收部门应当就被搬迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全，并且将征收补偿资金办理提存或者提供符合国家质量标准的安置用房、周转用房后方可实施征收。 法律依据：国务院令第590号，第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
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强制拆迁必须具备以下四个法定条件： 一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼； 二、强制拆迁以补偿决定为前提； 三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房； 四、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行： 1、明显缺乏事实根据； 2、明显缺乏法律、法规依据； 3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的； 4、明显违反行政目的，严重损害公共利益； 5、严重违反法定程序或者正当程序； 6、超越职权； 7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
为防止产权人的合法权益遭受损失，在产权争议诉讼中，一方当事人可以向法院申请对拆迁补偿款采取财产保全措施，对拆迁或请求拆迁人将拆迁补偿款向有关机关提存，防止拆迁人把拆迁补偿款发放给案外人，损害真正产权人的合法权益。当然，拆迁人为防止错发拆迁补偿款，在签订拆迁补偿协议之前可要求对争议的房屋进行确权，要求被拆迁人提供有效的权属证明文件。产权纠纷的房屋是指房屋产权关系存在争议，产权人还未确定的房屋。房屋拆迁时，如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议，但拆迁工作仍要进行，这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷，以便拆迁工作顺利进行。
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