我和他结婚了，房子是婚前按揭，我要花钱装修和还房贷，我如何维护我的权益我如何维护我的权益？-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2018-06-03 回复

专业分析：

《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产【归产权登记一方】，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据这一条，写两人名字离婚时各分一半。写一人名字归那一人所有。婚姻关系持续期间，夫妻需要加名或去名都只收工本费。办房产证的手续相关事宜请咨询当地房产局或房产登记机构。

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