举证责任，首先由原告承担。其次，主张事实的一方对事实的发生承担举证责任，因为未发生的消极事实，是无法举证的。具体到问题，合同相对人应对代理人有代理资格举证，要结合代理人的陈述和举证证明代理人有无资质和代理权限以及具体权限。认定了代理权限，才谈得上合同的具体纠纷。如果没有代理权限，合同相对人的认定就会发生变化。
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债权人应当承担的举证责任有： 1、行使债权请求权的，提供其权利发生并已经届期的证据； 2、主张合同权利的，应当提供证据证明合同的成立和生效，以及对合同义务的履行。当事人对自己提出的主张，有责任及时提供证据。
租房合同上的付款方式能更改。租赁双方当事人可以在原租房合同的基础上，通过协商或者法律规定依法改变原付款方式，变更双方在付款时权利义务的相关内容。
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