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小区的车被砸了物业需要赔偿吗

2023-06-30 09:18:48
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浙江在线咨询顾问团

2023-06-30 回复

专业分析:

从法律上来讲分两种情况:一种是物业公司只收取了车主的车位物业管理费与车位租赁费的,只要有尽到管理责任(秩序员有按规定巡逻,车场有车场管理员进行管理,车辆出入口设备完好等)物业公司就不用承担赔偿责任;另一种就是除了上述的费用外,另外还收了车辆保管费的那就没的说了,是一定要承担赔偿责任的。在物业管理的实际操作过种中,物业公司为了息事宁人,一般都会采取区别对待的办法,对不同的情况不同的车主给予不同的处理。(好说话的就不赔,跟他讲讲法律;不好说话的,没什么背景的就少赔点了事;对于有权的有关系的就看他买车险没,没买就只能物业公司买部分单。)

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

车在小区被砸物业有责任。停车服务是物业服务中的一个子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。 车辆在小区内被砸如果是由于物业重大过失,没有尽到管理义务而导致的,则应当负责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

小区的树把车砸了,如果是物业管理不当导致的物业是有责任的,但如果是自然因素导致,如龙卷风等不可抗力因素到这的损失物业是不需要负责的。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

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