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婚前房产婚后加名字有效。婚前房产婚后加名字属于赠与行为。加上名字后,婚前房产变为夫妻共同财产。夫妻双方可以约定,一方的婚前房产,在婚后属于夫妻的共同财产,并由双方当事人共同去办理房产的变更登记。夫妻双方都对共同财产享有平等的处理权。
如果男方婚前全款买房,婚后加上女方名字,财产分割时只需要将收据拿出来,女方就没有权利分房子。如果男方婚前贷款买房,付了首付,婚后双方还款,女方可以获得婚后还款的一半,另外可以额外申请赔偿;如果婚后还是由男方还贷,则女方无权分房。
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