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房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;参加业主大会会议，行使投票权;选举业主委员会委员，并享有被选举权;监督业主委员会的工作;监督物业服务企业履行物业服务合同;对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用。
业主在物业管理过程中享有的权利如下：接受物业提供的服务；建议召开业主大会，对物业提出建议；建议和修改管理规定和业主大会议事规则；行使投票权；享有选举权；监督业主委员会的工作；监督物业服务；对设备及场地享有知情权和监督权；维修资金管理和使用。
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