在卖方没有与你办理过户登记前，他可以将房产再次出售给第三人。但由于卖方的违约行为，按照买卖合同约定是应当向你支付双倍赔偿金（以你所给对方的定金数额为基准）。你没有买卖成功这套房屋，但你还是可以要求对方向你支付赔偿金及因买卖房屋你所支付的所有费用。起诉只能起诉人，不能起诉物，你起诉的应该是夫妻俩，而没有房产，但要说明房产是你们之间交易的标的物。
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二手房定金合同纠纷，协商解决不成的可以双方聘请律师解决。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。无效合同不受法律保护。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。 2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
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