离婚房子怎么过户夫妻房产分割产权问题-法师兄

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黑龙江在线咨询顾问团

2023-06-23 回复

专业分析：

离婚后夫妻房屋产权如何过户，一、离婚后夫妻房屋产权如何过户离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。

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夫妻离婚房产分割问题

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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夫妻离婚时房产的分割是： 1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；等等。

夫妻离婚后房产分割问题

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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如果房屋属于夫妻共同财产，双方协商一致，按照平均分配的原则处理。协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方婚前出资购买，婚后自己还贷的，应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时是不分割的；如果是夫妻双方婚前共同出资购买，婚后一方还贷的，应当认定为夫妻共同财产，但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产。如果双方出资购买双方共同还债，离婚后判决给的房屋所有人对另一方进行补偿。

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