婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下： 1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
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如果债务属于夫妻双方个人债务的，不分割，仍有个人承担债务；如果属于夫妻双方的共同债务的，需要其夫妻双方共同偿还的，也可以双方协商解决，协商解决不了的，由人民法院判决。
原则上共同债务一起还，个人债务自己还。 产生于双方婚姻关系存续期间基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务，包括为履行抚养、赡养义务等。由夫妻共同财产清偿，共同财产不足以清偿的，由夫妻个人财产清偿。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，属于个人债务。由个人财产清偿。
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