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开发商违约如何处理?

2022-12-03 03:52:13
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浙江在线咨询顾问团

2022-12-03 回复

专业分析:

1、开发商构成违约,你有权依据合同,追究开发商的违约责任,要求支付违约金或退还购房款。 2、如果无法交房,则开发商构成根本违约,你有权解除合同,要求开发商返还购房款,有其他损失的,还可以要求赔偿你的损失。 3、可以先与开发商协商,未果向开发商住所地法院起诉。 4、立案所需材料包括:身份证、起诉状、主要证据材料。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

开发商违约时,应当要求开发商承担合同约定的违约责任。如继续履行合同、赔偿损失,支付违约金等。如果提起诉讼,需提前收集开发商存在违约行为的相关证据。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

对于开发商违约的情况,一般的处理方式包括:要求开发商采取补救措施、继续履行合同、赔偿损失等。除此以外,也可以解除合同。具体如何处理,应根据实际情况确定。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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