无效的房屋买卖合同有以下几种： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同 （一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的（二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的 《合同法》第五十二条规定，以合法形式掩盖非法目的的合同应确认无效。因此若房屋买卖合同存在非法目的，也会被认定为无效。 （三）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的 依据《物权法》的规定，房屋的共有人如果对房屋没有约定或者约定不明确，视为按份共有。而根据《民法通则》第九十八条规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 此外，《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院也作出相关规定，出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 （四）享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的 二、双方当事人主体不合格 （一）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效（二）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式五、合同一方与第三人恶意串通 六、其他违反法律法规的其他情形
针对我买人家的房子5年了一直没过户，合同收据都齐全，还是县里二把手的情人。我打官司会赢吗？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
可以申请强制执行，(新民诉法第216条)执行员接到申请执行书，10日内向被执行人发出执行通知，责令在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。可见强制执行不需当事人申请。
官司打赢了5年都没执行做法：拒不履行有效法律文书确定的义务的，可以向法院申请强制执行。执行法院在执行期间执行缓慢的，可以请求上级法院监督或者申请升级执行。当事人必须履行发生法律效力的民事判决、裁定和刑事判决。一方拒绝履行的，另一方可以申请人民法院执行，也可以由法官移送被执行人。
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