１．期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 ２．期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。 ３．关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。 ４．期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。 ５．房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。 ６．买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。 ７．业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。 ８．业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续
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(一)确定开发商已经进行初始登记； (二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》； (三)拿测绘图(表)； (四)领取相关文件； (五)缴纳公共维修基金、契税； (六)提交申请材料； (七)按照规定时间领取房产证；
首先要明确自己的购房意向，是住还是买，然后通过购房意向观察周边配套设施和出行成本。此外无论是选择新房还是二手房，追求生活便利程度较高的市民最好在市区购买二手房，追求生活品质较高的市民最好在郊区购买新房。相对而言，新房的首付也低于二手房。
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