由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
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合同内容和实际不符的，如果当事人对实际履行的义务表示接受的，则可以达成变更协议；如果不接受的，可以催告对方正确履行，如果履行不合约定的，可以要求对方承担相应的违约责任。
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