作为债务人不履行义务的的担保方式包括了哪两种类型-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2020-11-07 回复

专业分析：

是指抵押人用其合法取得的在建工程，以不转移占有的方式抵押给债权人，作为债务人不履行义务的的担保方式，包括为自己债务的担保和第三人债务的担保两种类型。与传统的抵押相比，在建工程抵押除具有从属性、不可分性等担保物权的一般特征外，在抵押标的、抵押合同内容及抵押登记方面都具有一些特殊属性。

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担保债务的履行方式有以下四种： 1、按照约定由保证人履行或者承担连带责任； 2、债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物的的，以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受偿。 3、给付定金的，给付一方不履行债务的，无权要求反还定金。 4、留置财产，以该留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先受偿。

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1、通知义务。 2、协助义务。 3、保密义务。 4、其他附随义务： (1)注意义务。 (2)保护义务。

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