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房子产权证和土地证有什么区别

2022-10-27 16:10:39
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云南在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析:

土地使用权房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。也就是说房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。 《办法》规定的无其他住房的六种人:有本市常住户口的未成年人,且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;户口从被拆迁房屋内迁出,且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);因应征入伍而注销户口的人员;因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;户口不在本市的人员,因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年,且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口;市政府规定的其他情形。以上六种人可以认定为应安置人口。

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章法律师

广东律参律师事务所

房产证,是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积,用途,地理位置等信息数据,此外,也会附带一些土地的相关信息。是房屋的身份证,这是与土地证的较大区别,一个是房屋的证明,一个是土地的证明。 土地证,全称是土地使用证,说明了房屋所在土地的租用纪录,在我国,土地都是国家的,需要购买土地的使用权,土地使用权是有期限的,一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用权,才能对该区域土地进行改造设计等。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证,是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积,用途,地理位置等信息数据,此外,他也会附带一些土地的相关信息。是房屋的身份证。 这是与土地证的较大区别,一个是房屋的证明,一个是土地的证明。 土地证。全称是土地使用证,改证说明了房屋所在土地的租用纪录,在我国,土地都是国家的,那么土地怎么样才能在上面盖房子呢?就需要购买土地的使用权,是有期限的,一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用权,才能对该区域土地进行改造设计等,比如:盖房,挖掘等。

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