买房首付交了贷款办不下来, 开发商不贷款, 买家可以要求退首付款吗-法师兄

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-11-07 回复

专业分析：

根据合同约定承担违约责任；如果能够提供当初开发商知晓你不能贷款的情况，承诺帮你解决贷款问题坚持让你继续付首付的证据材料，那么可以主张开发商承担一定的责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的房款本金及利息或者定金返还买受人。”

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