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房产证上写孩子的名字改成自己的可以吗?

2022-09-17 18:51:54
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四川在线咨询顾问团

2022-09-17 回复

专业分析:

我国现行法律允许,未成年人成为房地产所有权人,因此,你们可以将两套房产登记为未成年人是房屋所有权人。但是,需要考虑的一个因素是,未成年人长大成人后,是否会依仗该不动产,不履行对于父母的赡养义务。又或者未成年人取得完全民事行为能力后将该不动产出售,将出售所获得现金用于挥霍。而让父母伤心难过因为不动产所有权一旦转移至未成年人名下,在未成年人成年之前,该不动产所有权是不能发生转移的,除非父母作为监护人可以证明对不动产的处置是为了未成年人的利益,这是非常繁琐与麻烦的要充分予以考虑

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张神兵律师

广东律参律师事务所

办理房产证本人不到是不可以让人代替签字的。可以委托第三方签字。就是房产证本人家人、父母、儿女都可以。如果是其他人是不可以的。买房子写谁的名字是根据购房合同来的,在买房签合同的时候,购房者如果做了相关的公证,授权父母代签购房合同的话,也是有效的,这样即使本人不去,也可以写自己的名字。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证单独写孩子名字可以。但是如果孩子未满8岁,属于无民事行为能力人,不可以接受赠与,则房产证单独写孩子的名字是无效的。父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给孩子。

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