协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
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合同是指双方设立、变更、终止民事关系的协议。合同的特点是：是平等民事主体的协议；是民事法律行为；目的是设立、变更或终止民事权利义务关系；是双方或多方的民事法律行为，合同受法律保护。
证据的合法性主要是指： 1、证据的主体合法。证据的主体合法即要求提供证据的主体符合法律的要求； 2、取得证据的程序、方式合法。合法性证据的取得必须遵循法定的程序和方式。以违反法律禁止性规定或者侵犯他人合法权益的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。证据的形式合法； 3、证据的形式合法，也就是证据的有形载体必须符合法定的要求。
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