你这个合同签的一点都不有利于你，对你而言根本就没有什么可以用的。他的提前终止合同那里虽然写的是让你提前一个月书面通知，但重点在于后面那一句话，“经双方协商后“也就是说你即使提前一个月通知了，重点他还要同意才可以。但是，城市租房是需要到当地派出所备案的，而一般情况下房东都没有去备案，所以你可以去投诉他，或以此要挟也可以。
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这种情况属于违约，具体可以协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
这个要根据具体的情况来决定，因为租房合同如果到期的话，它的一个法律效力是已经过期了的，所以说最好是签订一个租房合同。，合同期满后，双方即可解除合同。在租赁合同中，租房期满未续签，租赁合同可随时解除。但是出租人解除合同的，要在合理的期限前通知承租人，给予承租人合理的时间安置住处。
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