根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。 “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
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以下这些房子不能办理按揭贷款： 1、无法获得房屋产权证书的； 2、土地使用权已经被抵押的房屋； 3、已经被法院强制执行，依法查封冻结的房屋； 4、房屋产权权属有争议，无法确定具体所有权归属的。
按揭的房子可以贷款。按揭的房子贷款流程如下：1、首先向银行申请贷款；2、与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。
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