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从集体土地上迁出的户口的补偿

2023-05-10 08:33:17
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四川在线咨询顾问团

2023-05-10 回复

专业分析:

取得承包地后,当兵提干,当工人,当公务员,有固定工作,户口也迁出或者因经商办企业,人和户口已迁出,在这些情况下其成员资格应认为丧失,但只要这些成员所属家庭的其他成员还在该集体组织,那么这些成员先前承包的土地也不应交回或者被收回。因此若某个农户书面放弃了承包土地权利,那么直接补偿给该家庭的费用该家庭将无权获得,但补偿给集体的费用该家庭可以间接获得,集体的其他福利其也可以分享,只要该家庭的成员没有书面放弃集体组织成员身份,即没有丧失集体组织成员资格。 但对于学生升学,应征服兵役及婚嫁流动人员往往较难界定,实践中因这些人员而引起的纠纷较多。我认为对于学生升学和服兵役期间应认为他们仍具有集体组织成员资格;对于婚嫁流动人员应以户口迁入之日取得成员资格。

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赔偿大概分为四类: 1、房屋(所有权人)、土地及附属物补偿费用; 2、租金差价(承租房屋的企业); 3、搬迁和安置补偿费用; 4、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

集体土地上的企业拆迁时,由拆迁人按照地方政府制定的补偿标准对企业进行公平、合理的补偿。其补偿一般包括: 1、房屋、土地以及其他附属物补偿费用; 2、因拆迁造成的搬迁和安置补偿费用; 3、停产停业损失、补助与奖励费用以及其他无形资产损失。

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