婚前婚后贷款买的房子离婚时属于共同财产吗-法师兄

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云南在线咨询顾问团

2022-08-07 回复

专业分析：

若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。

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婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗

曹成律师

北京安嘉律师事务所

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婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产视情况而定。具体情况如下：婚前双方出资买房，记在两人名下，都属于夫妻共同财产；能举证婚后还贷部份是父母帮助还的则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方；如果夫妻双方婚前的首付归个人所有；夫妻一方婚前付了部分房款财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割；还贷但房屋升值，人民法院不宜判归属。

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