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什么情况下可以解除房屋买卖合同

2023-03-03 18:12:25
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西藏在线咨询顾问团

2023-03-03 回复

专业分析:

只要买卖合同中存在违法、违约的情形,守约方可以请求解除合同,以房屋买卖合同为例,针对一手房买卖合同的解除,主要有以下几种情形: 1、买卖合同订立以后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人 2、买卖合同订立时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 3、房屋主体结构质量不合格不能交付适用,或者房屋交付适用以后房屋主体结构质量经核验确属不合格。 4、因房屋质量问题严重影响正常居住适用。 5、所交付的房屋面积误差比绝对值超出3%。

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广东律参律师事务所

从业的车辆需要申请《网络预约出租汽车运输证》,需要提醒的是,如果申请办理网络预约出租汽车运输证的,相关车辆须先行完成营运车辆综合性能检测。车辆完成检测,并上传检测数据后,才可以提出申请。 1、网约车驾驶员申请时车辆需要符合以下条件: (一)具有本市号牌,使用性质登记为“预约出租客运”。 (二)7座及以下乘用车,车辆已使用年限不超过4年。在这里输入你的内容,注意不要用退格键把所有文字删除,请保留一个或者用鼠标选取后直接输入,防止格式错乱。 (三)燃油、燃气车辆轴距不小于2650毫米,且计税价格不低于10万元,车辆计税价格在15万元以上的不受限。新能源车辆轴距不小于2600毫米。 (四)安装具有行驶记录功能的车辆卫星定位装置、应急报警装置。 (五)车辆技术性能符合环保和运营安全相关标准要求。 (六)网约车行驶里程达到60万公里会强制报废。 二、网约车驾驶员具备网约车从业资格证 2、成为网约车司机的条件: (一)取得当地户籍或者取得当地居住证1年以上,未达到法定退休年龄。 (二)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经验。 (三)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒记录,无饮酒后驾驶记录,最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。 (四)无暴力犯罪记录。 (五)自申请之日前3年内无被吊销巡游出租汽车驾驶员从业资格的记录

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