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二房东要退押金怎么办

2022-05-11 20:16:26
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天津在线咨询顾问团

2022-05-11 回复

专业分析:

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首先应尽量和出租人进行协商,如果果协商不成的话,可以申请居委会进行出面调解,当然,也可以直接向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金,但是起诉的时候,一定要注重证据的收集,首先必须证明自己向房东支付了押金,其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

二房东不退押金可以先与二房东进行协商,如果协商不成,租客可以向法院提起诉讼。二房东转租房屋需要取得房东的同意。租赁合同到期后,如果租客没有违约,二房东应该退还租客的押金。不退押金是违法的,租客可以先跟二房东进行协商解决。

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