赠与合同同一般具有下列性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。③无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
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房产继承与赠与的区别如下：继承只有在死者死后才能发生，而赠与随时都可以发生；房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。
遗嘱继承与遗赠的区别是： 1.接受遗产的主体不同：遗赠人可以是自然人，法人、其他组织或国家，但不是立遗嘱人的法定继承人，遗嘱继承的只能是法定继承人。 2.权利的行使方式不同：遗赠人在知道受遗赠的两个月内明确作出接受的意思表示时才视为接受，遗嘱继承人没有明确表示放弃的则视为接受继承。
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