你母亲去世，留下房产。房产中属于你母亲的份额，先按照遗嘱继承，无遗嘱或按照遗嘱继承后还有剩余，再按照法定继承。法定继承的话，你继父和你母亲是夫妻关系，属于第一顺序法定继承人，有权继承。如果继子女与你母亲之间形成了扶养关系或具有法律拟制的直系血亲关系的，则其可享有继承权。没有形成抚养关系，那么就无权继承遗产。
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父亲去世母亲有权处置房产。房产属于夫妻共同财产，母亲作为共有人，在父亲去世后依法享有处置房产的权力，但需要注意的是，母亲一般只能处置自己的那一份， 父亲的那一份应当作为遗产由继承人继承。
父亲去世了，母亲有权继承父亲的房产。父亲只能处分属于自己的一部分，因为夫妻共同财产一般是平分的，父亲只占有一半，另一半需要按照继承顺序继承。对于房产有遗嘱的可以从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序，配偶、子女、父母；2、第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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