首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。重庆购房退税具体内容一、补助到底有多高？每年40%的个税，不超过总房款的30%政策规定：补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。以某人购买一套(首套或者改善住房)100平米的住房为例，当下重庆新房均价8000元/平米做参考，这套房总价为80万。以目前首付三成，房贷利率85折计算，按揭利率参考2008年12月23日利率下限，分20年共240期还清，共需偿还本息825670.51元。若此人月收入1万，且保持20年，则每年缴纳个税总额为14700元，按照政策可获得14700元*40%*20年共117600元的补贴，小于其住房总价的30%，补贴成立。二、哪些人、哪些情况可以获得补贴？1、2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)的购房者；2、属于首次购买住房(含改善型购房)；3、必须以按揭的方式支付款项；4、购房地点必须选在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区这10区内。5、必须在这10个区中的任意一个区缴纳个税，才可获得补助。三、办理购房退税需要哪些条件？在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)；4、住房产权证复印件；5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)；6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
针对房屋个人所得税退税，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、上一年度综合所得年收入不足6万元，但平时预缴过个人所得税的； 2、上一年度符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的； 3、因上一年度终就业、退职或者部分月份没有收入等原因，导致前后税收优惠政策不一样； 4、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需通过年度汇算半个各种税前扣除的； 5、上一年度中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费使用的预扣预缴率高于综合所得年适用税率的； 6、预缴税款时，为享受或者未组合享受综合所得税收优惠的； 7、有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除等情形哪些人不需要个税办理年度汇算。
相关专题
网友热门关注
