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合同违约诉讼起诉书

2022-11-10 08:10:46
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北京在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析:

尊敬的当事人,您好,根据你向我咨询的问题,我们处理过诸多类似的情况,已经具备丰富的司法经验,你的情况可以协调处理的,或者直接向当地的人民法院提起相应的诉讼以确定自身权益。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

原告: XXX,女,xx年xx月xx日出生,汉族,职业 xxx,住 XXXX,身份证号码xxxxxxxxxxx被告:XXX房地产开发有限公司,住所地 XXXXX,实际经营地XXXX(邮编101100),注册号 XXXXXXX,联系电话XXXXXXXXX.法定代表人 XXX,系公司董事长。案由:商品房预售合同纠纷诉讼请求:1.判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自2012年1月10日至实际支付之日的利息,暂计至2013年3月20日为19271.2元,以上合计281598.46元;2.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由:2009年12月31日,原告与被告签订了编号为YXXX的《商品房预售合同》。根据该合同的约定,被告应在2010年8月30日前向原告交付房屋,否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止,依原告全部已付款的万分之一按日计算,并于实际交房之日起30内向原告支付。2010年1月22日,原告向被告支付了全部购房款,但是被告未按照合同约定时间交付房屋。2010年10月7日,原告与被告签订了《补充协议》,被告承诺在2011年5月30日前交付房屋。据此协议,被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即2010年8月30日之次日起计算。2010年8月18日,被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中,被告明确说明,“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到2011年12月10日,被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定,被告应当向原告支付自2010年8月31日起至2011年12月10日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金,被告始终不支付。2013年1月,原告委托律师向被告发出《律师函》,被告签收后仍不向原告支付违约金。综上所述,为维护合法权益,原告根据我国法律的相关规定,向贵院提起诉讼,恳请贵院支持原告的诉讼请求。此致XX人民法院起诉人(签字):20XX年X月XX日

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同违约起诉状应该写明以下内容: 1、原、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等; 2、原告的诉讼请求,一般是请求违约方承担违约责任; 3、事实和理由; 4、证据以及证据来源,有证人的,需要写明证人姓名和住所等。

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